Федеральным законом от 29.05.2023 № 198-ФЗ «О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» внесены новые положения, которые освобождают от НДФЛ доходы семей с детьми от продажи земельных участков и хозяйственных построек, продаваемых вместе с единственным жильем, вне зависимости от срока нахождения в собственности.

Пункт 2.1 статьи 217.1 НК РФ освобождает от НДФЛ доход от продажи комнаты, квартиры, жилого дома (или их частей) или доли в праве собственности на перечисленные жилые помещения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилья, если одновременно соблюдаются несколько условий:

• налогоплательщик является родителем не менее двух детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети обучаются очно), на дату продажи жилья;
• в календарном году, в котором осуществлена продажа (или не позднее 30 апреля следующего календарного года) налогоплательщик приобрел иное жилое помещение;
• общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает аналогичные показатели проданного жилья;
• кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 миллионов рублей;
• налогоплательщику, его супругу и детям (в том числе усыновленным) в возрасте до 18 лет в момент продажи не принадлежит иное жилье с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими показатели продаваемого помещения.

Теперь указанная норма дополненаположениями, которые освобождают от НДФЛ доходы от продажи земельных участков и хозяйственных построек в случае, если они продаются вместе с единственным жильем.

Одновременно устанавливается, что указанный доход освобождается от налогообложения, если такое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности.

Для льготы должны соблюдаться все вышеперечисленные условия. При этом субъектам РФ предоставлено право устанавливать предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения. Новые положения распространяются на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 г.