1 сентября 2024 года вступит в силу Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» о планировании капитального ремонта многоквартирных жилых домов и об их техническом обследовании.

Новый закон о капремонте дает жителям многоэтажек возможность изменять сроки ремонта и ужесточает требования к подрядчикам. Благодаря этому закону жители смогут переносить сроки капремонта. Появится возможность в первоочередном порядке отремонтировать сначала те здания, которые в этом действительно нуждаются.

Решение об изменении сроков капитального ремонта будет приниматься по результатам обследования технического состояния дома. Порядок и процедуры обследования будут определены в региональных нормативно-правовых актах, с учетом климатических условий. Если решение о проведении техобследования конкретного дома примет региональный орган власти, то он же и должен будет оплатить его из бюджета. Если же так решат собственники помещений, то и платить они будут самостоятельно. Техобследование является правом, а не обязанностью граждан.

Заниматься техническим обследованием домов смогут только специальные организации – члены саморегулируемых организаций в области проектирования и изыскательской деятельности.

Также новым законом уточняется порядок проведения работ по восстановлению конструктивных элементов здания при возникновении аварий, чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера в домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Теперь для принятия решения о проведении работ не требуется решение общего собрания собственников помещений. Работы в таких ситуациях должны выполняться за счет средств регионального оператора и учитываться при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.