Налоговая служба разъяснила, что не каждая хозпостройка облагается налогом на имущество граждан, а только те, которые являются недвижимостью и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Налоговые органы начисляют налог только на хозпостройки, сведения ЕГРН о которых получены в рамках взаимодействия с Росреестром. К таким хозпостройкам могут относиться вспомогательные строения и сооружения для бытовых и других нужд: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.д.

Для внесения в ЕГРН и регистрации права частной собственности на хозпостройку она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связанной с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно, т.е. фактически иметь характер капитального строения.

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, т.е. объекты движимого имущества, в ЕГРН не регистрируются и налогом не облагаются. Речь идет о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается (с учетом установленных ограничений).